- Surface65.11 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Strasbourg centre ville : F3 66m2
289 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Centre : Faubourg de Pierre en arrière cour
Encore une nouveauté exclusive chez Gael STURTZ !
Cette fois , je vous emmène au "Faubourg de Pierre" en arrière cour "cachée" ...donc au calme absolu...Et pourtant , à deux pas vous aurez...tout à disposition !
L'hyper centre de Strasbourg bien entendu avec ses commerces et sa vie de quartier, les accès aux autoroutes , la place des Halles, la gare de strasbourg ...
L'immeuble date des années 30, refait à neuf dans les années 2010 , au même titre que l'appartement refait en 2015.
Situé au 1er étage , il comprend une entrée avec rangements, une première chambre de 12m2 avec une pièce toilettes (possibilité salle d'eau privative) , une seconde chambre avec dressing, une pièce de vie lumineuse toute ouverte grâce à sa cuisine US équipée . Parfaite pour recevoir de façon conviviale ! Elle donne accès au grand balcon qui sera en "jouissance exclusive" (uniquement accessible par cet appartement) , bien exposé .
Vous trouverez également un débarras/ cellier et une salle de bains à réaménager (plus de détails par mail ou téléphone) .
Au sous-sol, une cave ;
Petite copro de 4 lots d'habitation , faibles charges (85€/mois) , syndic professionnel .
Bon DPE "D" , chauffage gaz individuel, chaudière 2015 .
Un premier achat , un investissement locatif, à vous de jouer !
Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur mon site internet
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface65.11 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges85 € /mois
- Taxe foncière858 € /an
- RéférenceVA2356
Détail des pièces
- 11,4 m²
- 9,15 m²
- 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gael STURTZ
Gérant