- Surface74.72 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Strasbourg : 25m2 de terrasse en dernier étage !
290 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg :
Encore une exclusivité de plus chez Gael Sturtz !
Toutes les photos et la vidéo du bien disponibles sur mon site et mes réseaux sociaux (Insta, FB, YouT...)
Une terrasse de 25m2 en dernier étage à Strasbourg ? Oui cela existe ! Pas de passage , située à l'arrière côté cour elle donne sur 4 expositions : café le matin, dejeuner à midi, apéro le soir , tout est possible ! Elle est parfaite pour y accueillir un barbecue, une grande tablée , un espace plus cosy, un potager...à vous de jouer ...Vos amis aussi se réjouiront qui plus est !
Entièrement refait à neuf , L'appartement situé au 3eme/3 d'une petite copropriété de 3 habitations très bien tenue , est composé d'une chouette entrée lumineuse , qui dessert la cuisine équipée dînatoire , deux grandes chambres de 14m2 et 16m2 , le séjour accès terrasse , et la salle de bains avec toilettes...Le tout en gardant le cachet que l'on aime tant : le parquet d'origine, les murs légèrement mansardés ...bref...une agréable chaleur s'y dégage ...Elle donne envie de s'y installer de suite...Tout est au gout du jour , aucun travaux à prévoir , même la chaudière gaz collective est neuve dans la copro ...Clim dans l'appartement pour un peu de fraîcheur les journées d'été ...
Faibles charges
En bref : Charme, modernité , bronzette...voici les 3 mots clés de ce bien ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface74.72 m²
- Séjour16 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges210 € /mois
- Taxe foncière1 258 € /an
- RéférenceVA2326
Détail des pièces
- 16 m²
- 16 m²
- 15 m²
- 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gael STURTZ
Gérant