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Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000
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  • Surface111 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1930

Quartier Finkwiller : F3/4 + souplex 42 m²

379 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000

Descriptif du bien

Strasbourg Centre - Finkwiller - Rue des Glacières

Une nouvelle pépite, aussi rare qu'extra-ordinaire, en exclusivité chez Gaël Sturtz Immobilier !

Je vous emmène à proximité de la Petite France, des iconiques Ponts Couverts et non moins célèbres quais Finkwiller.

Rendez-vous au cœur de la rue des Glacières, qui tient son nom des petites maisons dites "glacières" dans lesquelles des blocs de glace étaient entreposés au 16ème siècle.
Mais revenons au présent pour découvrir ce bel immeuble d'angle de 1930 qui a su conserver charme et cachet de l'ancien. Composé de 5 lots d'habitation (100% propriétaires occupants), il offre un cadre de vie exceptionnel, face au prestigieux établissement Les Haras.

Bienvenue dans ce F3/4 de 68 m² en rez-de-chaussée... et son souplex de 42 m².

De plain-pied retrouvez une belle entrée avec poutres d'origine, une pièce de vie lumineuse avec moulures, 2 chambres à coucher, une cuisine moderne équipée et dînatoire, une salle de bains, des toilettes séparées. Le tout sans travaux, tout à été refait récemment (chaudière gaz condensation, électricité, ...).

En souplex, accessible depuis l'appartement : découvrez les profondeurs strasbourgeoises avec ce superbe caveau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou pièce de musique... à vous de jouer ! Belle hauteur sous voûte, briquettes apparentes au mur... ambiance magique et chaleureuse garantie !
Chauffage au sol, nombreux soupiraux (en PVC), rangements intégrés, c'est un véritable espace de vie supplémentaire, aussi surprenant que remarquable.

En annexe : buanderie de 7m2 et cellier indépendant sur le palier, grande cave en sous-sol.

  • Menuiseries PVC double vitrage partout.
  • Chauffage individuel gaz > consommation maîtrisée.
  • Bon DPE "D"
  • Faibles charges de copropriété
  • Taxe foncière : 747€

Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962






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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    111 m²
  • Surface au sol
    111 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Charges
    111 € /mois
  • Taxe foncière
    747 € /an
  • Référence
    VA2402

Détail des pièces

  • Rez-de-chaussée
    68 m²
  • Souplex
    43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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