Villa à vendre, 5 pièces - Mittelhausbergen 67206
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  • Surface147 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a 72 ca
  • Construction2019

Maison Mittelhausbergen , piscine intérieure

775 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Mittelhausbergen 67206

Descriptif du bien

Mittelhausbergen :

Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et paisible de Mittelhausbergen, aux portes de Strasbourg, cette maison contemporaine  édifiée en 2017 offre volumes généreux, haute performance énergétique et prestations haut de gamme.

Développant 147 m² Carrez (150 m² au sol) sur un terrain intimiste de 3,72 ares, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable.
La pièce de vie principale, vaste espace de 58 m², s'articule sous un superbe toit cathédrale : Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin,  cheminée pour les soirées d'hiver.. La cuisine américaine entièrement équipée, est idéale pour recevoir.
L'atout majeur et singulier de cette demeure réside dans son espace bien-être : une splendide piscine intérieure, utilisable en toute saison, bénéficiant également d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau avec wc complète le RDC
À l'étage, l'espace nuit a été pensé avec soin :
 Une suite parentale raffinée avec dressing sur mesure et accès privilégié à une terrasse privée.
 Deux belles chambres d'enfants. Un bureau vitré, conjuguant élégance et fonctionnalité.
 Une salle de bains complète (équipée d'une douche et d'une baignoire, toilettes),  indépendante .
A l'extérieur : chouette terrasse de 34m2 , jardin .
Le bien dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un espace polyvalent (cinéma ? sport ? ) et une buanderie fonctionnelle.
Côté prestations et confort :  Diagnostic de Performance Énergétique remarquable : DPE B
 Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
 Climatisation
 Garage fermé et 2 places de stationnement privatives extérieures

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    147 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    34 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    interieure
  • Terrain
    03 a 72 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Mittelhausbergen 67206
  • Taxe foncière
    1 246 € /an
  • Référence
    VM464

Détail des pièces

  • 58 m²
  • 14,17 m²
  • 11,74 m²
  • 14,54 m²
  • 9,96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gael STURTZ

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