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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Achenheim 67204
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Achenheim 67204
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  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain12 a 29 ca
  • Construction1975

Maison Achenheim :

572 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Achenheim 67204

Descriptif du bien

Achenheim :

Encore une nouveauté dénichée par l’agence GAËL STURTZ ! Vidéo complète du bien sur mon site internet

Au cœur d’un village dynamique à proximité de Strasbourg  , découvrez cette maison construite en 1975 qui n’attend plus que votre rénovation pour en faire une petite pépite !

Sur 12,29 ares constructibles , le magnifique jardin très entretenu comblera tous vos désirs et ceux de vos enfants : une piscine , un terrain de jeu immense pour se dépenser , un potager , du jardinage etc …L’ensemble est constructible sous réserve des autorisations . Au "fond du jardin" , une cabane en bois très charmante mais surtout pratique ...

La maison de plain-pied mesure 120m2 hab. , et garde plusieurs autres atouts dans sa manche: l’entresol a été aménagé en pièce de réception (bar, lieu de vie …) , salle d’eau … !
Je vous imagine déjà en famille ou entres amis passer des moments fabuleux ! Vous avez un ado ? il sera aux anges ;)
Idem pour les combles , à vous de jouer , pour le moment elles sont nues , j’adore les volumes ! Possible d'y aménager une ou deux chambres + salle de bains

À l'intérieur Vous trouverez : une entrée , une pièce de vie de 40m2 avec cheminée et clim, triple exposition, avec un accès à la terrasse et une jolie vue sur le jardin , une cuisine séparée dînatoire (possible d'ouvrir sur le salon) , 3 chambres , une salle de bains , des toilettes séparées.
La terrasse couverte est une invitation aux barbecues...par tous les temps !
Au sous-sol , en plus de l’espace aménagé  , il existe des pièces de rangement / atelier , un garage double avec porte motorisée .
À l’extérieur , un second garage plus 3 places de parkings
Prestations : Volets électriques , parquet chêne , double vitrage bois, maison très saine , très entretenue à l'image de la façade extérieure. Elle n'est simplement plus au goût du jour . Chauffage électrique et cheminée .
Dans le village : écoles, college , tous commerces, associations sportives ...


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    120 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Terrain
    12 a 29 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Achenheim 67204
  • Taxe foncière
    1 703 € /an
  • Référence
    VM362

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gael STURTZ

Gérant

06 70 53 42 61
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