



- Surface166.47 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain08 ca
- Construction1995
Maison avec piscine sur 8,29a
765 000 €
Descriptif du bien
Vieux Ostwald
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux !
Au calme absolu ! Ne m'en voulez pas si quelques sifflements d'oiseaux accompagnent votre relaxation au bord de la piscine...
Rareté à quelques minutes de Strasbourg : un vaste jardin à l'arrière de la maison , à l'abris des regards , avec grande piscine familiale , la parcelle fait 8,29a...Vos enfants peuvent s'y défouler , tandis que le barbecue entres amis se prépare à l'ombre du figuier...Vous passerez vos week-end au soleil, à faire bronzette ...Si vous avez la main verte , un superbe potager très entretenu vous tend les bras...et que des dire des rosiers , des arbres fruitiers...J'adore ! Un soin tout particulier a été fait pour ce très beau jardin...
La maison ? Conviviale, elle invite à la reception d'amis ou famille également grâce à la pièce de vie de 45m2 ! Une belle tablée , un coin plus intimiste côté cheminée...vous imaginez ?
La Cuisine séparée est attenante au séjour et donne accès sur la terrasse / Pergolas couverte , pratique en toute saison. Un toilette séparé en plus d'une belle entrée complètent le RDC.
À l'étage : 2 coins bureau sur le pallier , une chambre de 19m2 vue piscine, une seconde chambre de 12,5m2 et une 3eme chambre de 24m2 avec salle d'eau privative ! Possibilite de revenir à l'agencement d'origine en recréant une 4eme chambre . Une salle de bains (bain , douche) et un second toilette séparé complètent le descriptif
Vaste sous-sol avec buanderie (maison familiale vous dis-je !) , double garage , rangements ...
A l'extérieur , une cour pavée pour vos voitures par exemple à l'avant.
Maison isolée, chauffage gaz par le sol , DPE "D"
La rue se termine en impasse , à proximité le centre d'Ostwald avec les commerces , les écoles, le tram...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface166.47 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain08 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationOstwald 67540
- Taxe foncière2 280 € /an
- RéférenceVM431


Détail des pièces
- 45 m²
- 15 m²
- 24 m²
- 12,5 m²
- 19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gael STURTZ
Gérant
