- Surface267 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Sublime bâtisse à deux pas de Rive Etoile !
866 250 €
Les points forts
- Rareté !
Descriptif du bien
NEUDORF
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
Qui n'a jamais vu cette sublime bâtisse à Strasbourg Neudorf, à deux pas de RIVETOILE ?
Après de nombreuses années de rénovation, cette bâtisse a été réhabilitée en 2 appartements distincts.
Au rez-de-chaussée, un appartement type F4 de 108 m2 avec 3 chambres à coucher, 2 salle-de-bains, une cuisine équipée, et un très beau salon / salle-à-manger.
Au 1er étage, un sublime appartement en duplex, de 158 m2 au sol, avec un grand salon / salle-à-manger, une cuisine équipée, une terrasse incroyable de 34 m2, 4 chambres à coucher dont une magnifique avec balcon, et 2 salles-de-bains.
Il reste encore des travaux, mais toute la partie extérieure est impeccable ! la bâtisse est incroyable, unique !
Maison bi famille par excellence...ou pour quelqu'un souhaitant domicilier ses bureaux au rez-de-chaussée et habiter au 1er étage !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface267 m²
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Composition de l'immeubleImmeuble rénové il y a 4 ans, composé de 2 appartements :
1/ Au rez-de-chaussée surélevé, bel appartement type 4P de 108 m2 avec cuisine équipée, spacieux séjour, 3 chambres à coucher, une salle-de-bains et une salle-d 'eau, et un accès direct au sous-sol (lui aussi accessible des communs)
2/ Au 1er étage, un superbe appartement en duplex de 145 m2 loi carrez, type 5/6P avec un magnifique séjour avec un accès à une terrasse de 34 m2, 4 chambres à coucher dont une avec sa salle d'eau, une autre avec un balcon de plus de 5m2, et une cuisine équipée.
Un sous-sol complet. Possibilité de garer une voiture à l'arrière, et une autre devant.
Une place de parking privative présente dans la copropriété voisine est vendue avec. - Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVI067
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
