- Surface219 m²
- Terrain147 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Immeubles dans le Carré d'Or !
1 340 000 €
Les points forts
- Situation exceptionnelle
Descriptif du bien
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux !
Dans le Carré d'Or ! Rue des Orfèvres, 2 Immeubles (hors murs commerciaux) à vendre !
Il s'agit d'un ensemble de 7 lots d'habitation, à savoir :
1/ Au 2ème étage, un appartement de 37.32 m2, loué 520€ HC (bail du 22/07/24)
2/ Au 2ème étage, un appartement de 14.87 m2 loué 290 € HC (bail du 19/07/25)
3/ Au 2ème étage, un appartement de 27.46 m2 loué 361.04 € HC (bail du 01/10/2000)
4/ Au 3ème étage, un appartement de 37.33 m2 loué 539.63 € HC (bail du 01/06/24)
5/ Au 3ème étage, un appartement de 14.95 m2 loué 282.91 € HC (bail du 15/09/24)
6/ Au 3ème étage, un appartement duplex de 63.10 m2 (67.57 m2 au sol hors combles aménageables), vide
7/ Au 4ème étage, un appartement de 24.22 m2 (37 m2 au sol), loué 587.02 € HC (bail du 25/03/24)
Il s'agit pour tous les appartements de baux classiques de 3 ans.
Chaudière gaz collective pour les 2 immeubles. Toiture d'un des immeubles entièrement refaite.
Dans un des immeubles, tous les appartements ont un DPE en D.
Dans l'autre immeuble, tous les appartements ont un DPE en E.
Les immeubles sont en excellent état de conservation, peu de travaux sont à prévoir.
Investissement patrimonial ! Emplacement n°1!
EXCLUSIVITE !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- Surface219 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Terrain147 m²
- Composition de l'immeubleL'immeuble est vendu sans les murs commerciaux qui représentent le sous-sol, le RDC et le 1 er étage. Nous commercialisons donc les 2ème étage, 3ème étage, 4ème étage et combles
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- Taxe foncière3 042 € /an
- RéférenceVI062
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6810.00 et 9260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
