
- Surface88.35 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1998
Strasbourg Neudorf : F4 - balcon - garage
Vendu
Descriptif du bien
Strasbourg Neudorf :
Encore une exclusivité chez Gael Sturtz !
Offre complète ici avec un extérieur et un garage ! Qu'il fait bon vivre à Neudorf ...accès à tous les commerces , aux écoles, au tram et à la Place du Marché en deux pas ...Pour rejoindre Strasbourg centre idem , c'est facile !
L'appartement se situe au 4eme étage / 5 d'une résidence très bien tenue (majorité de propriétaires) , avec ascenseur ...Construction récente 1998 (22 apparts), avec en prime une toute nouvelle chaudière gaz , elle offre tout le confort actuel : isolation, vitrages, électricité aux normes , ascenseur etc...Le DPE est en "C" : rare !
L'appartement ? : Il est En excellent état , les photos parent d'elles-mêmes...Tout est au gout du jour, sans travaux ...Chaleureux, moderne ...
La pièce de vie de 27m2 permet de recevoir famille et amis autour d'une belle tablée , et d'organiser une soirée film sur un grand canapé confortable . Elle donne accès au balcon exposé Sud ...Le privilège à Neudorf : vue sur de grands sapins et ses oiseaux...pièce lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine est séparée, dînatoire et équipée de façon moderne , idem pour la salle de bains, au gout du jour ...Les toilettes sont séparées.
3 chambres avec rangements / dressing accueilleront la famille (13m2, 11m2 et 10,50m2)
Au sous-sol, une cave est toujours utile, et à l'extérieur le graal : un garage !
La vidéo complète du bien disponible sur le site de l'agence et mes réseaux sociaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface88.35 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière1 250 € /an
- RéférenceVA2291


Détail des pièces
- 27 m²
- 8,44 m²
- 12,48 m²
- 10,66 m²
- 10,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 789.00 et 1067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gael STURTZ
Gérant