Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100
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  • Surface92.62 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1975

Strasbourg Neudorf : 92m2 avec garage et balcon

225 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100

Descriptif du bien

Strasbourg - Neudorf :

À vous de jouer pour redonner une seconde jeunesse à cet appartement qui a toujours été très entretenu . À l'image d'ailleurs de cette copropriété en impasse, en excellent état , habitée par des propriétaires qui en prennent grand soin (façade refaite, isolation en partie extérieure, cage d'escalier parfaite , ascenseur aux normes)
Au 6eme étage / 7 , profitez d'une vue à double exposition : dégagée d'un côté sur la cathédrale de Strasbourg (la nuit c'est magnifique) , de l'autre sur la forêt noire . En bas de la résidence, de la verdure : arbres, espaces verts ..on respire ! Le Parc du Kurgaten est à deux pas pour des balades familiales / canines ...
L'appartement se compose d'une belle entrée parfaite pour du rangement, qui dessert la pièce de vie de 33m2 (salon - salle à manger) avec accès grand balcon ( vos plantes et vos aromates seront ravis ) , et la cuisine dînatoire avec loggia (cellier ? buanderie ?).
Dans L'espace nuit on retrouve : un dégagement avec placards , une chambre de 17m2 accès balcon, une seconde chambre de 14m2 avec loggia (idéal pour un bureau, un coin lecture ...Il y a pire que de bouquiner avec la cathédrale en fond...) , une salle de bains avec baignoire et douche , les toilettes sont séparées.
Au sous-sol : une cave et un garage fermé !
Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur mes réseaux sociaux et mon site internet 

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    92.62 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    16 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Charges
    300 € /mois
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    VA2270

Détail des pièces

  • 19 m²
  • 13 m²
  • 16 m²
  • + loggia 4m2
    14 m²
  • 10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gael STURTZ

Gérant

06 70 53 42 61
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