Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000
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  • Surface92.35 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2019

Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000

652 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000

Descriptif du bien

Strasbourg - Jacques Kablé : Un jardin suspendu...

Encore un bien "signature" chez GAEL STURTZ ! Photos et vidéo disponibles

Strasbourg, secteur Jacques Kablé ,  9ème étage (avec ascenseur) , Résidence de 2019.

Offrez-vous une expérience de vie unique à Strasbourg, où le ciel et l'histoire s’invitent chez vous grâce à cette terrasse surréaliste de 152 m² !
Arborée , elle déploie plusieurs espaces de vie : salons extérieurs, partie couverte et cachée pour en profiter toute l'année , cuisine d'été ,  potager suspendu....
Face à vous, la Cathédrale se dresse avec une telle proximité qu'elle semble délicatement posée sur la terrasse, offrant un panorama grandiose sur les monuments de la ville. Un spectacle lumineux à chaque soirée ravira votre famille et vos amis autour d'une jolie tablée...Conseil : faites garder vos enfants pour un dîner en amoureux ...

À l’intérieur, les nombreuses baies vitrées offrent une jolie perspective sur la ville également .
L'Espace de vie de 42 m² comprend un salon-séjour avec cuisine équipée haut de gamme.
L'Espace nuit : 2 chambres et un bureau . Toutes donnent sur la terrasse pour un reveil vue sur "môman" (la cathédrale pour les non strasbourgeois) .
Nombreux rangements , placards sur mesure.
Une Salle d'eau et une salle de bains pour éviter les bouchons le matin , toilettes séparées.
Climatisation intégrée et confort thermique optimal (DPE B) . Copro bien gérée, aucun travaux à prévoir .
Très rare : Double garage en sous-sol ! Cave .

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    92.35 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    152 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    9
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    15
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Charges
    340 € /mois
  • Taxe foncière
    2 143 € /an
  • Référence
    VA3044

Détail des pièces

  • 42 m²
  • 12,5 m²
  • 11,35 m²
  • 9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gael STURTZ

Gérant

+33 6 70 53 42 61
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