- Surface84.94 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1985
Appartement à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
224 000 €
Descriptif du bien
Illkirch : Rue des Acacias
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos sur notre site internet
Dans une maison bifamille déjà mise en copropriété , voici un 4 pièces de 85m2 avec jardin privatif ! Quartier résidentiel , dans le vieux Illkirch à deux de toutes les commodités
Au 1er niveau de cette maison très entretenue (façade , toiture ...) , redonnez une seconde jeunesse à cet appartement ! Les volumes sont là, les possibilités également ( 3 chambres ou 4 chambres , cuisine ouverte ou fermée...à vous de jouer ...)
Baignée de lumière , la pièce de vie se fera une joie d'accueillir toute la famille grâce aà son salon et sa salle à manger . Elle donne accès à Une terrasse qui fera également votre bonheur . Profitez-en toute la journée , la rue est au calme absolu
Rare : À l'extérieur , un jardin privatif ! Au sous-sol, une pièce au sec autrefois utilisée pour un bureau , pièce d'appoint / salle de jeux . Parfaite pour stocker ou pour télétravailler
Chaudière gaz à condensation installation 2016 , bon DPE "D" .
Quelques illustrations réalisées par IA en photos
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface84.94 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1985
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Taxe foncière1 109 € /an
- RéférenceVA2864
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gael STURTZ
Gérant