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Appartement à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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  • Surface102.44 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1982

Dernier étage avec terrasse et garage !

295 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Les points forts

  • Dernier étage, terrasse, garage

Descriptif du bien

Illkirch - Domaine de L'ill

Encore une nouveauté en exclusivité chez Gael STURTZ ! Retrouvez notre travail sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Quel environnement ! Domaine de l'Ill, dans un cadre idyllique, c'est un véritable dernier étage que vous allez découvrir !
Aucun vis-à-vis, traversant, vous serez nichés sur les hauteurs, dans un calme absolu hormis le chant des oiseaux...
Superbe salon / salle-à-manger avec sa cheminée et l'accès à son balcon de 7m2 !
La cuisine, en bon état de conservation, a également accès à une loggia, fermée récemment par du double vitrage PVC.
Un couloir central, avec de nombreux placards de rangement vous mènera aux 2 chambres à coucher, au WC séparé, et à la grande salle-de-bains de 12 m2 avec douche et baignoire.
L'appartement a besoin d'un coup de "modernisation", même si celui-ci est totalement fonctionnel actuellement !
Si vous avez besoin de la 3ème chambre, vous disposerez de 2 options.
L'appartement est vendu avec une cave, et un garage !!

Ah ! Et si vous êtes un adepte de la raquette, un terrain de tennis est à votre disposition dans le Domaine !!
EXCLUSIVITE !
Résidence très bien tenue , 22 appartements 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    102.44 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Charges
    402 € /mois
  • Taxe foncière
    1 161 € /an
  • Référence
    VA2425

Détail des pièces

  • séjour
    36.79 m²
  • cuisine
    8.72 m²
  • loggia fermée
    3.77 m²
  • chambre 1
    13.91 m²
  • chambre 2
    15.12 m²
  • sdb
    11.76 m²
  • dégagement
    7.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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