



- Surface102.44 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1982
Dernier étage avec terrasse et garage !
295 000 €
Les points forts
- Dernier étage, terrasse, garage
Descriptif du bien
Illkirch - Domaine de L'ill
Encore une nouveauté en exclusivité chez Gael STURTZ ! Retrouvez notre travail sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Quel environnement ! Domaine de l'Ill, dans un cadre idyllique, c'est un véritable dernier étage que vous allez découvrir !
Aucun vis-à-vis, traversant, vous serez nichés sur les hauteurs, dans un calme absolu hormis le chant des oiseaux...
Superbe salon / salle-à-manger avec sa cheminée et l'accès à son balcon de 7m2 !
La cuisine, en bon état de conservation, a également accès à une loggia, fermée récemment par du double vitrage PVC.
Un couloir central, avec de nombreux placards de rangement vous mènera aux 2 chambres à coucher, au WC séparé, et à la grande salle-de-bains de 12 m2 avec douche et baignoire.
L'appartement a besoin d'un coup de "modernisation", même si celui-ci est totalement fonctionnel actuellement !
Si vous avez besoin de la 3ème chambre, vous disposerez de 2 options.
L'appartement est vendu avec une cave, et un garage !!
Ah ! Et si vous êtes un adepte de la raquette, un terrain de tennis est à votre disposition dans le Domaine !!
EXCLUSIVITE !
Résidence très bien tenue , 22 appartements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface102.44 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Charges402 € /mois
- Taxe foncière1 161 € /an
- RéférenceVA2425


Détail des pièces
- séjour36.79 m²
- cuisine8.72 m²
- loggia fermée3.77 m²
- chambre 113.91 m²
- chambre 215.12 m²
- sdb11.76 m²
- dégagement7.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gael STURTZ
Gérant