



- Surface67.1 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1930
Strasbourg Neudorf : 67m2 Jardin privatif
284 850 €
Descriptif du bien
Strasbourg Neudorf : F3 avec Jardin privatif !
Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux !
Dans un immeuble classé de 1930 ultra coup de coeur et entièrement refait à neuf , sauf chaudière (façade , communs , vitrages communs, électricité communs...) voici une "petite bombe" de 67m2 elle aussi refaite à neuf ! Quel charme ! Tout ce que j'aime : le parquet , les volumes, la luminosité , la déco ...À votre tour de tomber amoureux ...
Chaudière fioul peu couteuse (180€/mois de charges chauffage inclus) à changer à moyen terme afin d'avoir un autre DPE
Appartement au 3eme étage/4 avec : Entrée en étoile , desservant la pièce de vie , les deux chambres de 15m2 chacune , la cuisine équipée moderne , la salle d'eau avec toilettes et fenêtre ...Vous n'aurez rien à faire , tout est au gout du jour !
Au bas de l'immeuble, un jardin privatif d'une soixantaine de m2 rien que pour vous, vos amis, vos tomates et vos aromates !
Copropriété de 5 lots d'habitation, très bien tenue , avec verdure . Ruelle calme, à deux pas de tous les commerces
Au sous-sol , une cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface67.1 m²
- Séjour18 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges167 € /mois
- Taxe foncière967 € /an
- RéférenceVA2818


Détail des pièces
- 18 m²
- 15 m²
- 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gael STURTZ
Gérant
