




- Surface56 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2017
Strasbourg Meinau : F3 terrasse garage
244 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg début Meinau : 3 pièces avec terrasse et garage
Encore une nouveauté en exclusivité chez Gael STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Perché au 8eme et dernier étage , découvrez cet appartement de 56m2 avec terrasse à la vue "archi dégagée" sans vis-à-vis ! Bénéficiez de toutes les expositions !
À l'intérieur : quelle lumière ! Je ne vais pas faire de grands discours tant les images (photos, vidéo) vont parler d'elles-mêmes : ce bien de 2017 a été très entretenu par ses propriétaires , la cuisine haut de gamme ravira les chefs en herbe ( hotte De Dietrich, four siemens...) , l'ilot , les férus d'apéros entres amis !
En effet , la pièce de vie de 24m2 est conviviale , ouverte sur la cuisine , accès terrasse ...et l'ais-je déjà dis ? lumineuse !
La terrasse de 15m2 vous permettra d'aménager un coin bronzette sans etre vu(e) , un espace repas , un petit potager pourquoi pas ...à vous de jouer !
L'appartement comporte Deux chambres de 9,5 et 12m2 , une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent et le descriptif
Rareté dans le secteur : un garage en sous-sol qui peut contenir une grande voiture et du rangement
DPE "C" , charges de 151€/mois tout inclus , pas de travaux à prévoir , résidence avec ascenseur bien tenue (41 appartements)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface56 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage8
- Construction2017
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges151 € /mois
- Taxe foncière850 € /an
- RéférenceVA2631


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gael STURTZ
Gérant