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Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67100
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  • Surface86.1 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1982

Spacieux 3P avec balcons en impasse !

252 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67100

Les points forts

  • 3 balcons, au bout d'une impasse, calme, spacieux

Descriptif du bien

Strasbourg Meinau : en impasse !

Encore une nouveauté dénichée par l'agence Gael Sturtz ! retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site et nos réseaux sociaux

Quelle luminosité ! Au calme et au bout d'une impasse, spacieux appartement traversant type F3 de 86 m2, actuellement exploité avec une seule chambre et un grand salon / salle-à-manger de 37m2.
Il s'agit en réalité d'un véritable 3P, car les 2 chambres sont bien présentes, en ne conservant que le séjour d'environ 20 m2.
Très beau parquet chêne dans les pièces principales ainsi que les chambres, double vitrage partout, 3 balcons (choisissez votre exposition pour le café / apéro !) porte blindée . Appartement très soigné, entretenu "on mange par terre" !
Il vous restera à installer la cuisine de votre choix, et rénover la salle-de-bains éventuellement .
La copropriété à taille humaine est très bien tenue et entourée d'espaces verts.
Un appartement familial, traversant et lumineux ; il est extrêmement facile de s'y projeter lors d'une visite...
EXCLUSIVITE !


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    86.1 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Charges
    152 € /mois
  • Taxe foncière
    1 103 € /an
  • Référence
    VA2411

Détail des pièces

  • cuisine
    13.85 m²
  • chambre
    16.50 m²
  • salle-à-manger
    15.85 m²
  • séjour
    20.70 m²
  • sdb
    4.75 m²
  • entrée avec dégagement
    12.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gael STURTZ

Gérant

06 70 53 42 61
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