Très rare
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- Surface62.96 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2017
Presqu'île André Malraux - Black Swans : F3, 63 m², terrasse
365 000 €
Descriptif du bien
STRASBOURG - PRESQU'ÎLE ANDRE MALRAUX -BLACK SWANS
Faut-il encore vous présenter les Blacks Swans, ces trois immeubles colorés sortis de terre en 2017 et idéalement situés au cœur de cet ancien site industriel qu'est la Presqu'île André Malraux ?
Une identité forte grâce à un parti pris architectural audacieux font de cet ensemble immobilier un emblème de ce quartier référent en matière d'animation urbaine et de vie culturelle.
Vivre au Black Swans c'est s'offrir un cadre de vie exclusif et une qualité de vie unique.
Bienvenue dans la tour B, au 1er étage surélevé, pour découvrir cet appartement F3 de 63 m² harmonieusement agencé, pensé avec des matériaux de qualité et des équipements domotiques modernes.
Profitez d'une pièce de vie de 20 m² offrant une perspective incroyable et totalement dégagée sur le bassin de la Presqu'île (les photos parlent d'elles-mêmes). Elle est équipée d'une climatisation réversible performante pour un rafraîchissement de l'appartement dans sa globalité si besoin.
Que ce soit depuis votre canapé ou votre terrasse, vous jouissez d'une très agréable luminosité dès le début d'après-midi grâce à une orientation plein Ouest. Vous pouvez adapter l'ouverture des brise-soleil selon vos envies pour un confort optimal.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement équipée et aménagée. Vous disposez de nombreux rangements et d'un électroménager qualitatif. En bonus, une cave à vins intégrée pour ne jamais être pris(e) au dépourvu en cas de visite inopinée ;-)
Les deux chambres, de 13 et 9 m², sont facilement aménageables.
La salle de bain est astucieusement équipée et dispose d'un éclairage bien pensé.
Le WC est indépendant, aux normes PMR.
Le chauffage (au sol) et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau urbain de l'Esplanade. Le système est équipé de compteurs individuels.
La copropriété, sans travaux à prévoir et parfaitement entretenue, dispose d'un local à vélos et est équipée d'un système de vidéosurveillance dans les espaces communs et le sous-sol (parking) pour garantir une sécurité optimum.
Rare : deux stationnements privatifs en sous-sol (côte à côte) sont disponibles à l'achat en sus. L'un des emplacements est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique (11 kW).
On aime tout particulièrement ici :
Venez poser vos valises dans cet écrin d'exception.
Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962
Faut-il encore vous présenter les Blacks Swans, ces trois immeubles colorés sortis de terre en 2017 et idéalement situés au cœur de cet ancien site industriel qu'est la Presqu'île André Malraux ?
Une identité forte grâce à un parti pris architectural audacieux font de cet ensemble immobilier un emblème de ce quartier référent en matière d'animation urbaine et de vie culturelle.
Vivre au Black Swans c'est s'offrir un cadre de vie exclusif et une qualité de vie unique.
Bienvenue dans la tour B, au 1er étage surélevé, pour découvrir cet appartement F3 de 63 m² harmonieusement agencé, pensé avec des matériaux de qualité et des équipements domotiques modernes.
Profitez d'une pièce de vie de 20 m² offrant une perspective incroyable et totalement dégagée sur le bassin de la Presqu'île (les photos parlent d'elles-mêmes). Elle est équipée d'une climatisation réversible performante pour un rafraîchissement de l'appartement dans sa globalité si besoin.
Que ce soit depuis votre canapé ou votre terrasse, vous jouissez d'une très agréable luminosité dès le début d'après-midi grâce à une orientation plein Ouest. Vous pouvez adapter l'ouverture des brise-soleil selon vos envies pour un confort optimal.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement équipée et aménagée. Vous disposez de nombreux rangements et d'un électroménager qualitatif. En bonus, une cave à vins intégrée pour ne jamais être pris(e) au dépourvu en cas de visite inopinée ;-)
Les deux chambres, de 13 et 9 m², sont facilement aménageables.
La salle de bain est astucieusement équipée et dispose d'un éclairage bien pensé.
Le WC est indépendant, aux normes PMR.
Le chauffage (au sol) et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau urbain de l'Esplanade. Le système est équipé de compteurs individuels.
La copropriété, sans travaux à prévoir et parfaitement entretenue, dispose d'un local à vélos et est équipée d'un système de vidéosurveillance dans les espaces communs et le sous-sol (parking) pour garantir une sécurité optimum.
Rare : deux stationnements privatifs en sous-sol (côte à côte) sont disponibles à l'achat en sus. L'un des emplacements est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique (11 kW).
On aime tout particulièrement ici :
- la proximité immédiate des commerces, des infrastructures culturelles / de loisirs / scolaires, d'espaces verts, de l'hyper centre et du célèbre marché de Neudorf.
- l'accessibilité : transports en commun et axes autoroutiers aux pieds de l'immeuble
- la vue dégagée, à la fois urbaine et verdoyante
- le DPE B associé aux équipements domotiques pour une consommation maîtrisée
Venez poser vos valises dans cet écrin d'exception.
Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface62.96 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment16
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière1 335 € /an
- RéférenceVA2333
Détail des pièces
- Séjour20.27 m²
- Espace cuisine5.68 m²
- Chambre 113.30 m²
- Chambre 29.27 m²
- Salle de bain4.53 m²
- W.C.2.73 m²
- Entrée7.18 m²
- Terrasse (hors coursives)9.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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