



- Surface68.56 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
Centre-ville – T3 avec terrasse caché
346 500 €
Les points forts
- Terrasse de 10m2
- Belle emplacement
- Appartement lumineux et calme
Descriptif du bien
Strasbourg Halles :
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez les photos et la vidéo du bien sur notre site et nos réseaux sociaux
Et si vous preniez de la hauteur ?
Perché au 6ème et dernier étage d'un immeuble (avec ascenseur ) rue Friese au cœur de Strasbourg, ce bien rare se mérite et se découvre comme un trésor caché. Oubliez les standards habituels. Ici, ce sont le charme des volumes qui vous attendent.
Dès l'arrivée, vous pénétrez dans un cocon baigné de lumière grâce à une vaste pièce de vie entièrement sous combles avec cuisine équipée. Le cachet de l'ancien y rencontre le confort moderne, offrant un grand espace ouvert, convivial et facilement modulable selon vos envies. L'appartement a été entièrement rénové il y a dix ans.
Deux chambres cosy et chaleureuses complètent harmonieusement cet espace de 3 pièces.
Le joyau de cet appartement ? Une terrasse intime de 10 m². C'est l'endroit rêvé pour vos petits matins au soleil, vos dîners sous les étoiles ou des apéros entre amis.
Enfin, une cave privative en sous-sol vient parfaire ce lieu pour stocker toutes vos affaires en toute tranquillité.
Un pied-à-terre unique en son genre, réservé aux amoureux d'indépendance et de discrétion.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface68.56 m²
- Surface au sol109 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges115 € /mois
- Taxe foncière910 € /an
- RéférenceVA2993


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

