



- Surface81 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2021
Strasbourg : F3 vue cathédrale
455 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg - Rue Jacques Kablé "La Canopée"
Encore une incroyable nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et suivez nous sur les réseaux sociaux pour toutes les nouveautés
3 pièces de 74m2 + 9m2 de "jardin d'hiver"
Se reveiller chaque matin avec la cathédrale qui se dresse fièrement (presque) rien que pour vous , observer les couchers de soleil sur toute la skyline strasbourgeoise à l'heure de l'apéro ....voici votre futur quotidien ...Plus qu'un appartement , c'est l'amour de notre ville que je vous propose aujourd'hui ...
Bien situé Au 12eme étage d'une toute nouvelle résidence réhabilitée , avec tout le confort actuel (ascenseur , DPE "B et A" , parking en sous-sol..) ...une vue incroyable ...aucun travaux à prévoir...une pièce de vie que j'adore : cuisine équipée ouverte , "jardin d'hiver" idéale pour une salle à manger , qui se transforme en balcon l'été (vitrages s'ouvrant latéralement ) ...les photos parlent d'elles-mêmes je suppose...
Lumineux , agréable à vivre , au calme perché là-haut avec les toits de Strasbourg en contre bas...
Deux chambres à coucher , avec vue cette fois sur la foret noire et le parlement , pas mal non plus vous en conviendrez
Appartement pratique grâce à sa buanderie , son entrée avec placards . la salle d'eau est moderne bien entendu , les toilettes sont séparées.
Rarissime dans le quartier : parking sécurisé en sous-sol ! Une cave complète le descriptif
L'hyper centre comme tous les commerces sont à deux pas ...alors, on visite ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface81 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage12
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment15
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges333 € /mois
- Taxe foncière1 286 € /an
- RéférenceVA2673


Détail des pièces
- 35 m²
- 8,35 m²
- 8,35 m²
- 11,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gael STURTZ
Gérant