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Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
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  • Surface81 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2021

Strasbourg : F3 vue cathédrale

455 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000

Descriptif du bien

Strasbourg - Rue Jacques Kablé "La Canopée"

Encore une incroyable nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et suivez nous sur les réseaux sociaux pour toutes les nouveautés

3 pièces de 74m2 + 9m2 de "jardin d'hiver"
Se reveiller chaque matin avec la cathédrale qui se dresse fièrement (presque) rien que pour vous , observer les couchers de soleil sur toute la skyline strasbourgeoise à l'heure de l'apéro ....voici votre futur quotidien ...Plus qu'un appartement , c'est l'amour de notre ville que je vous propose aujourd'hui ...
Bien situé Au 12eme étage d'une toute nouvelle résidence réhabilitée , avec tout le confort actuel (ascenseur , DPE "B et A" , parking en sous-sol..) ...une vue incroyable ...aucun travaux à prévoir...une pièce de vie que j'adore : cuisine équipée ouverte , "jardin d'hiver" idéale pour une salle à manger , qui se transforme en balcon l'été (vitrages s'ouvrant latéralement ) ...les photos parlent d'elles-mêmes je suppose...
Lumineux , agréable à vivre , au calme perché là-haut avec les toits de Strasbourg en contre bas...
Deux chambres à coucher , avec vue cette fois sur la foret noire et le parlement , pas mal non plus vous en conviendrez
Appartement pratique grâce à sa buanderie , son entrée avec placards . la salle d'eau est moderne bien entendu , les toilettes sont séparées.
Rarissime dans le quartier : parking sécurisé en sous-sol ! Une cave complète le descriptif
L'hyper centre comme tous les commerces sont à deux pas ...alors, on visite ? 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    81 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    12
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    15
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Charges
    333 € /mois
  • Taxe foncière
    1 286 € /an
  • Référence
    VA2673

Détail des pièces

  • 35 m²
  • 8,35 m²
  • 8,35 m²
  • 11,55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gael STURTZ

Gérant

06 70 53 42 61
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