



- Surface56.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2014
3P en rez-de-jardin avec Garage au centre ville !!
221 550 €
Les points forts
- Terrasse, jardin, garage et parking !
Descriptif du bien
Encore une exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez notre travail sur le site internet et nos réseaux sociaux
Haguenau, en hyper centre tout en étant protégé des nuisance sonores !
Dans une copropriété à taille humaine, très bel appartement type F3, en rez-de-jardin, de plus de 56 m2 se composant de la manière suivante :
- 2 chambres à coucher dont une avec un placard intégré
- une salle-de-bains avec baignoire, sèche serviettes et meuble vasque ; de très bonne taille, permettant le branchement de la machine à laver
- un WC séparé avec lave-mains
- un superbe séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée !
Du séjour, vous profiterez de 2 ouvertures sur l'extérieur ; un balcon couvert, pratique en cas de pluie, et suffisamment grand pour y manger pour 4 personnes, mais aussi une terrasse ayant un accès direct au jardin privatif de 55 m2 !
Oui ! nous sommes à deux pas de tous commerces, tout en bénéficiant d'une superbe surface extérieure !
Même les écoles et périscolaires sont juste à côté !
La construction est de 2014 ; le DPE est donc de qualité, et aucun travaux ne sont à prévoir.
Le chauffage est collectif au gaz, tout comme la production d'eau chaude.
Présence également d'une climatisation réversible dans les chambres.
Ce n'est pas tout !
Un véritable luxe quand on souhaite habiter au centre ville...un garage en sous-sol et une place de parking privative situé en face d'un accès direct sur le jardin via un portillon !
Charges mensuelles de copropriété : 150€/mois
EXCLUSIVITE !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface56.5 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationHaguenau 67250
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière673 € /an
- RéférenceVA2551


Détail des pièces
- entrée5.02 m²
- sdb4.95 m²
- séjour avec cuisine US25.84 m²
- chambre 19.61 m²
- chambre 29.45 m²
- WC1.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)