![Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67200](https://img.netty.immo/productw/gsturtz/2/VA2385/appartement-t2-2-pieces-strasbourg-67200-1717499809-VA2385_2_l.jpg)
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- Surface43 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2013
Strasbourg Cronenbourg Rotonde
177 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Cronenbourg - Rotonde :
Encore une nouveauté dénichée par l'agence Gael STURTZ ! Toutes les photos et la vidéo du bien sur mon site internet et mes réseaux sociaux
2 pièces de 43m2 actuellement loué jusqu'en Janvier 2025 . idéal investissement dans un premier temps, disponible ensuite . Le congé à fin de vendre a déjà été donné au locataire .
Cette fois direction Cronenbourg et le secteur génial de la "Rotonde" ! Tout est à proximité : commerces, tram, strasbourg centre etc ! Faites tout à pieds ou en vélo (votre voiture peut dormir tranquillement dans le parking privatif en sous-sol)
Résidence très bien tenue de 2012, tout est aux normes actuelles ...Appartement en excellent état , au même titre que la copropriété.
43m2 composé comme suit : une entrée qui dessert la pièce de vie de 21m2 (cuisine américaine équipée - espace repas - Salon ) donnant accès à la belle terrasse de 9m2 ! Véritable extérieur où l'on peut recevoir et/ou lézarder ...petit chemin arboré au bas de la résidence.
Chambre de 12m2 bien agencée, grande salle de bains avec douche , espace buanderie, toilettes.
Au sous-sol, une cave un parking privatif, rare !
Chauffage gaz individuel , charges faibles (102€/mois) , très bon DPE "C" , aucun travaux à prévoir
Appartement loué meublé 650€/mois , locataire très sérieux .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface43 m²
- Séjour14 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67200
- Loyer de base650 € /mois
- Charges102 € /mois
- Taxe foncière835 € /an
- RéférenceVA2385
![](https://img.netty.immo/dpe/gsturtz/dpe_VA2385_conso_1717505671.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/gsturtz/dpe_VA2385_gaz_1717505671.png)
Détail des pièces
- 21 m²
- 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 229 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 465.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
![](https://img.netty.immo/gsturtz/assets/nego/001@240x320.jpg?cache=1708070518)
Gael STURTZ
Gérant