



- Surface60.34 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1950
Au coeur de Neudorf : coup de coeur pour ce grand F2
225 000 €
Les points forts
- Localisation, surface, rénovation
Descriptif du bien
Neudorf - entre la Place du Marché et la Place de l'Etoile
Coup de cœur absolu pour ce 2 pièces aux volumes généreux, rénové avec soin, et jouissant d'un environnement calme et peu passant.
Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble de charme et de caractère parfaitement entretenu, cet appartement de 60 m² a été totalement rénové en 2021 avec pour parti-pris d'allier codes de l'ancien et confort moderne. Pari réussi !
Une agréable entrée en étoile dessert les différents espaces :
- une cuisine totalement équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. 30 m² pour profiter de tous vos moments de vie :-)
- une grande chambre de 18 m² qui pourra aisément accueillir dressing, bureau, etc. Equipée d'une très grande fenêtre, elle offre également une très belle clarté
- une salle de bain bohème et vintage à la fois, avec sa baignoire sur pieds et son revêtement mural effet zellige. Tout en longueur, elle est astucieusement aménagée et dispose de rangements bien pratiques
Fenêtre PVC double vitrage
Chauffage collectif gaz (chaudière changée en 2016)
Faibles charges de copropriété
Très bon DPE "D"
Un box ouvert en sous-sol complète le bien (possibilité de le fermer avec une porte).
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien coup de cœur dans un secteur prisé à Neudorf.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface60.34 m²
- Séjour29 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges116 € /mois
- Taxe foncière806 € /an
- RéférenceVA2638


Détail des pièces
- Entrée7,05 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte30,27 m²
- Chambre18,45 m²
- Salle de bain / WC4,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922780630 • RCP Asseris SNPI