



- Surface42.4 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1989
Beau 2P avec balcon proximité gare !
215 000 €
Les points forts
- Proximité du TRAM, de la gare, et possibilité location parking
Descriptif du bien
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Rue de Wasselonne, très beau 2P et idéalement agencé, donnant sur l'arrière et donc au calme !
Une superbe pièce principale de quasiment 25 m2 avec sa cuisine américaine équipée, ayant accès à un grand balcon de plus de 5 m2, parfaitement aménagé et plein sud !
Une grande chambre à coucher avec placard coulissant, une salle-de-bains avec baignoire, et le WC est séparé !
Placard de rangement à l'entrée de l'appartement.
Tout y est, aucune perte de place dans ce 2P ! Rare !
Beaucoup de choses ont été refaites durant les dernières années.
L'immeuble est très bien tenu et sécurisé.
DPE tout à fait satisfaisant !
Pour celles et ceux ayant une voiture, il est possible de récupérer un contrat de location pour une place de parking en sous-sol (77,80€ par mois).
L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol
Parfait pour un jeune couple, ou pour un des parents souhaitant investir pour ses enfants venant faire leurs études sur Strasbourg !
C'est au calme, le TRAM et la gare sont à côté !!
A visiter rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface42.4 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges101 € /mois
- Taxe foncière735 € /an
- RéférenceVA2694


Détail des pièces
- entrée2.33 m²
- WC1.60 m²
- séjour et cuisine US24.42 m²
- chambre9.99 m²
- sdb4.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)