- Surface24.42 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1930
Strasbourg Neudorf : Studio 25m2 avec terrasse
125 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Neudorf - Rue de Benfeld
Dans le Vieux Neudorf , en arrière cour au calme absolu voici un studio vendu loué !
En seconde ligne , dans un bâtiment annexe d'un étage des années 30, ce rdc est composé d'une pièce de vie avec kitchenette équipée de 22m2 , d'une salle d'eau avec toilettes.
Rare : À l'extérieur , terrasse de 19m2 (ex jardinet, possibilité de le redevenir)
Copro très bien tenue , peu de charges (chauffage individuel électrique ) , locataire sérieux en place (bail du 14 Mars 2019)
À deux pas : tous les commerces , la Place du Marché , le tram, Strasbourg centre accessible facilement ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface24.42 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse19 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationStrasbourg 67100
- Loyer de base490 € /mois
- Charges75 € /mois
- Taxe foncière371 € /an
- RéférenceVA2280
Détail des pièces
- 22 m²
- 3 m²
- 19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gael STURTZ
Gérant