Appartement à vendre, 1 pièce - Strasbourg 67000
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  • Surface34.16 m²
  • Pièces1
  • AscenseurNon
  • Construction1907

Strasbourg - Fac de médecine : F1 de 34 m²

89 000

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Appartement à vendre, 1 pièce - Strasbourg 67000

Les points forts

  • Emplacement, Volumes, Faibles charges

Descriptif du bien

Strasbourg - rue de Molsheim : F1 de 34 m²

Situé à deux pas de la faculté de médecine dans une copropriété de 1907, ce spacieux F1 de 34 m² carrez, au 5ème étage sans ascenseur, offre une excellente opportunité d'investissement.

Il comprend :

- une cuisine indépendante de 9,8 m² entièrement équipée et aménagée,
- une pièce principale avec vue dégagée sur les toits de Strasbourg. 13 m² dans lesquels vous pourrez facilement aménager un coin nuit/détente et un espace bureau,
- une salle d'eau accessible depuis la cuisine,
- des sanitaires indépendants avec fenêtre.

Cour intérieure commune. Possibilité d'y mettre son vélo.

Le bien est vendu libre de toute occupation. Classé DPE G en énergie primaire, il nécessitera des travaux de rénovation énergétique pour répondre aux normes de la loi Climat et Résilience.

Ses volumes généreux et son emplacement stratégique confère à cet appartement un haut potentiel locatif après travaux. Les faibles charges de copropriété et la taxe foncière réduites sont des atouts complémentaires pour votre future rentabilité.

A visiter sans attendre !

En exclusivité chez Gaël Sturtz Immobilier.
Contact : Stéphanie ROGELLE - 06.63.42.09.62


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    34.16 m²
  • Pièces
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1907
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Charges
    45 € /mois
  • Taxe foncière
    409 € /an
  • Référence
    VA2684

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 522 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922780630 • RCP Asseris SNPI

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