Duplex à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67100
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  • Surface57.9 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction2016

Neudorf : Duplex 3P avec Terrasse & Garage

269 000

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Duplex à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67100

Les points forts

  • Lumineux
  • Extérieur (Terrasse) + garage
  • Excellente état

Descriptif du bien

Encore une nouveauté proposée par votre agence immobilière Gaël Sturtz !

Rue du Maquis, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements construite il y a moins de 10 ans, ce duplex, 3 pièces offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une exposition sud-est et sans vis-à-vis.

L’entrée indépendante au 1er étage donne sur une grande entrée puis sur une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La pièce de vie est agréable et s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC et rangements composent l’espace nuit.

D’une surface de 57,90 m² loi Carrez, l’appartement est fonctionnel, bien agencé et lumineux.

Un grand garage vient compléter le bien.

Un duplex agréable et facile à vivre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    57.9 m²
  • Surface au sol
    60 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Charges
    197 € /mois
  • Taxe foncière
    1 093 € /an
  • Référence
    VA2892

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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