



- Surface76 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
Strasbourg Dernier étage Duplex / terrasse
309 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Place de Haguenau / Halles :
Encore un bien "signature" chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Alerte charme ! Vue dégagée sur les toits de Strasbourg ...Au dernier étage de cet immeuble de 1900 bien tenu , découvrez un grand balcon à l'abris des regards , un de ceux "cachés" à Strasbourg ...Vue dégagée lors de vos repas en amoureux , surplombant les arbres en fleurs au printemps .. magnifique ...je suis un romantique que voulez vous ...
L'appartement ? c'est un duplex au 4eme et 5eme étage qui ravira les amateurs de cachet : poutres , volumes bien pensés ...on s'y sent bien ...Comme une petite maison perchée ...
Au 1er niveau : Recevez vos amis dans la grande cuisine / salle à manger autour d'une tablée , profitez d'une pièce de vie agréable pour les moments plus "chill" , détendez vous dans la belle chambre à coucher . Vous retrouverez également une salle d'eau bien conçue avec toilettes, pleine de charme et lumineuse . Du rangement ? bien sûr : un dressing et un placard n'attendent que vos affaires
A l'étage : grande pièce mansardée pouvant accueillir soit une seconde chambre + bureau , soit un salon . cette pièce donne en effet sur le grand balcon évoqué plus haut .
Appartement modulable selon ses choix de vie ...
Tout est en parfait état , le DPE est en "D" , le chauffage est au gaz individuel parfait pour gérer ses factures , clim
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface76 m²
- Surface au sol101 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière990 € /an
- RéférenceVA2946


Détail des pièces
- 17 m²
- 21 m²
- 10,50 m²
- sol26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gael STURTZ
Gérant
