Duplex à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
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  • Surface76 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1900

Strasbourg Dernier étage Duplex / terrasse

309 000

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Duplex à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000

Descriptif du bien

Strasbourg Place de Haguenau / Halles :

Encore un bien "signature" chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Alerte charme ! Vue dégagée sur les toits de Strasbourg  ...Au dernier étage de cet immeuble de 1900 bien tenu , découvrez un grand balcon à l'abris des regards , un de ceux "cachés" à Strasbourg ...Vue dégagée lors de vos repas en amoureux , surplombant les  arbres en fleurs au printemps .. magnifique ...je suis un romantique que voulez vous ...
L'appartement ? c'est un duplex au 4eme et 5eme étage qui ravira les amateurs de cachet : poutres , volumes bien pensés ...on s'y sent bien ...Comme une petite maison perchée ...
Au 1er niveau : Recevez vos amis dans la grande cuisine / salle à manger autour d'une tablée , profitez d'une pièce de vie agréable pour les moments plus "chill" , détendez vous dans la belle chambre à coucher . Vous retrouverez également une salle d'eau bien conçue avec toilettes, pleine de charme et lumineuse . Du rangement ? bien sûr : un dressing et un placard n'attendent que vos affaires
A l'étage : grande pièce mansardée pouvant accueillir soit une seconde chambre + bureau , soit un salon . cette pièce donne en effet sur le grand balcon évoqué plus haut .
Appartement modulable selon ses choix de vie ...
Tout est en parfait état , le DPE est en "D" , le chauffage est au gaz individuel parfait pour gérer ses factures , clim 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    76 m²
  • Surface au sol
    101 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Charges
    130 € /mois
  • Taxe foncière
    990 € /an
  • Référence
    VA2946

Détail des pièces

  • 17 m²
  • 21 m²
  • 10,50 m²
  • sol
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gérant

06 70 53 42 61
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