




- Surface63.1 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Duplex de charme dans le Carré d'Or !
378 000 €
Les points forts
- Petit immeuble, peu de charges, beaucoup de cachet
Descriptif du bien
Strasbourg Hyper centre - Rue des Orfèvres
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Rue des Orfèvres, au 3ème étage sans ascenseur, appartement atypique et plein de charme, en duplex, se composant ainsi :
Une séjour sur la rue des Orfèvres avec sa cuisine américaine équipée (espace traversant), un débarras.
A l'étage, un grand dégagement permettant l'installation d'un bureau, une très belle chambre à coucher avec ses poutres apparentes, une salle-de-bains avec douche et WC (et fenêtres !!), et en prolongement de celle-ci un espace dressing pouvant être une chambre pour enfant en bas âge (il y a bien une fenêtre ).
Pour les plus courageux, le grenier étant vendu avec, et via son accès par le dégagement du niveau supérieur, on pourrait soit imaginer un couchage supplémentaire, ou alors un toit "cathédrale" au niveau de la chambre.
Situation exceptionnelle ! Double vitrage, plein de charme, le tout dans un petit immeuble avec très peu de charges de copropriété.
Exclusivité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC
- AscenseurNon
- Surface63.1 m²
- Surface au sol68 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière919 € /an
- RéférenceVA2838


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

