




- Surface9.61 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1915
Strasbourg : studette coup de coeur à haut rendement locatif
76 000 €
Les points forts
- bon rendement locatif, sanitaires privatifs, ascenseur
Descriptif du bien
Qui a dit que petit rime avec compromis ?
Idéalement située entre le Parc de l'Orangerie et celui de l'Observatoire, à proximité immédiate des universités et écoles de commerce, venez découvrir cette studette de 9.6 m² carrez (10.6 m² au sol) totalement rénovée avec soin et astucieusement agencée.
Nichée au 5ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de caractère début 19ème, elle offre un cadre de vie calme et agréable :
- salle d'eau et sanitaire privatifs
- kitchenette équipée + coin repas optimisé
- poutres apparentes et joliment éclairées (pour le charme)
- accès à une jolie cour commune arborée au rez-de-chaussée, parfaite pour prendre le temps de lire un bouquin ou tout simplement profiter du chant des oiseaux
Fenêtre PVC double vitrage
Chauffage collectif gaz
Très faibles charges de copropriété (12€/mois)
Très bon DPE "D"
Pas de compromis à faire ici entre localisation, confort et esthétique. Investissement locatif à haut rendement ou pied-à-terre, ce bien rare à Strasbourg saura vous séduire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface9.61 m²
- Surface au sol11 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1915
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveNon
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges12 € /mois
- RéférenceVA2654


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 143.00 et 195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922780630 • RCP Asseris SNPI