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- Surface138.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1962
Strasbourg Contades F5 - balcon - Garage
775 000 €
Descriptif du bien
Strasbourg Contades :
Encore un bien "signature" chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo et toutes les photos du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Panorama d'exception – 139 m² au Contades – 7ème étage – Vue Parc
Cet appartement familial par excellence de 139 m² offre un cadre de vie unique, suspendu entre ciel et verdure. L'hyper centre de Strasbourg est à deux pas , les écoles également , ainsi que tous les commerces .
Je vous propose un quotidien facilité par un emplacement premium ...
Niché au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, ce bien de standing bénéficie d'une luminosité hors du commun grâce à ses larges baies vitrées courant sur toute la longueur du séjour.
L'espace de vie :
Encore un bien "signature" chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo et toutes les photos du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Panorama d'exception – 139 m² au Contades – 7ème étage – Vue Parc
Cet appartement familial par excellence de 139 m² offre un cadre de vie unique, suspendu entre ciel et verdure. L'hyper centre de Strasbourg est à deux pas , les écoles également , ainsi que tous les commerces .
Je vous propose un quotidien facilité par un emplacement premium ...
Niché au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, ce bien de standing bénéficie d'une luminosité hors du commun grâce à ses larges baies vitrées courant sur toute la longueur du séjour.
L'espace de vie :
- Une pièce de réception magistrale de 42 m² (double séjour).
- Une cuisine ouverte Bulthaup, véritable signature haut de gamme, entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie.
- Accès direct depuis le séjour et la cuisine à un balcon filant de 16 m² face au parc, sans vis-à-vis, j'adore !
- 3 chambres spacieuses, dont une disposant d'un accès balcon privatif.
- Une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire.
- Une buanderie fonctionnelle et des WC séparés.
- Une cave saine en sous-sol.
- En supplément : Un garage sécurisé en sous-sol (rare sur le secteur).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface138.5 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage7
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges500 € /mois
- Taxe foncière2 835 € /an
- RéférenceVA2951
Détail des pièces
- 42 m²
- 16 m²
- + loggia 4m212 m²
- 17 m²
- 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gael STURTZ
Gérant