4, rue Friesé 67000 Strasbourg
maison Kilstett 197m2 sur 7.41a
Exclusivité
| 435 000 € |
Kilstett , Maison de 197m2 sur 7,41 ares Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Jardin arboré Sud/ Ouest...terrasse pour barbecue entres amis...maison familiale pr excellence avec ses 5 chambres...Plus qu'une maison , un "projet de vie"... Le bien a été construit en deux étapes , une partie dans les années 30 où l'on retrouve le cachet de l'ancien (parquet d'origine...) une seconde dans les années 60/70. Cela permet d'avoir deux pièces de vie ! Génial ! Un séjour de 26m2 et une cuisine US / salle à manger de 38m2 ! Les chambres sont de dimensions idéales (23m2, 16m2, 13m2, 16m2, 11m2) , vous et vos enfants ne manqueront pas de place. Pas dispute le matin grâce aux deux salle de bains (bain + douche , salle d'eau avec douche + deux toilettes) ... Pièce Buanderie toujours pour l'aspect pratique , petite cave , combles non aménagés. Pas de travaux spécifiques (peinture façade à moyen terme) , la maison est déjà pourvue d'une pompe à chaleur économique par exemple ! Excellent DPE. A l'extérieur vous trouverez une cour en plus du jardin, pour vos voitures. Une place de parking devant la maison existe en plus. Retrouvez la vidéo du bien et plus de photos sur mon site internet et mes réseaux sociaux | Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1801.00 et 2437.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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