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Strasbourg Neudorf : Duplex - Parking privatif - Jardin partagé Attention, rareté… Dans un immeuble de 1905 bourré de charme à la façade refaite en 2019 (carrelage d’origine ,terrazzo, escalier en bois…) , découvrez un bien unique ! Au troisième étage de cette petite copropriété (4 appartements) , voici un duplex de 7 pièces , six chambres à la vue dégagée ! 174 m² au sol de bonheur , 131 m² habitables… Rue calme et pourtant proche de tout …c’est la grande force du vieux Neudorf … Le parquet d’origine pour la chaleur , la double exposition pour la lumière , ravira toute votre famille ! Vous l’aurez compris c’est l’appartement familial par excellence : Au premier niveau retrouvez la pièce de vie de 27m2 (espaces salon et salle à manger ) , la cuisine neuve équipée , les 3 chambres à coucher , un bureau , une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées , un débarras …il y fait vraiment bon vivre … À l’étage : un dégagement parfait pour coin lecture ou petit salon , une salle d’eau avec toilettes et deux chambres ! Celles-ci permettent largement d’y installer un lit double , armoires , bureau , étagères etc… Un étage ideal pour vos « ados » par exemple ! Rassurez vous , ils descendront lorsque l’estomac grognera ;) Toiture isolée doublement , il ne fera pas chaud en été , pas froid en hiver …un cocon vous disais-je … Vous avez la main verte ? Côté cour à l’arrière , un jardin partagé fera votre bonheur ! Au Calme , sans vis-à-vis …Sinon l’option transat / livre au soleil est un joli programme également …La cour commune est sécurisée , vos enfants pourront jouer « à chat » sans difficulté … Neudorf deviendra payant ? Aucun problème , un portail motorisé mène à une place de parking privative à l’arrière de l’immeuble …Un luxe ! Au sous-sol , deux caves avec lumière pour le vin entre autres terminent le descriptif … Plus de photos et la vidéo du bien sont disponibles sur mon site internet et mes réseaux sociaux DPE « D » , chauffage gaz collectif (chaudière récente ) , faibles charges de copropriété , double vitrage PVC… | Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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