4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Strasbourg Neudorf : F5, 103 m², 2 loggias, 1 stationnement
Exclusivité
| 585 000 € |
NoLiStra, acronyme pour Nouveau Lieu de Strasbourg mais aussi clin d'oeil au célèbre quartier italien à New York, Nolita. NoLiStra c'est cet ensemble immobilier cubique, coloré et intemporel idéalement situé entre Neudorf et le centre ville de Strasbourg. Je vous emmène au 6ème et dernier étage pour découvrir ce 5 pièces familial de 103 m², ses 2 loggias semi-ouvertes et sa vue époustouflante ! Parlons d'abord de la pièce de vie : 37 m² baignés de lumière avec accès à une agréable loggia dont vous pourrez profiter quelque soit la météo. Lovés dans votre canapé ou confortablement installés sur votre loggia, vous ne vous lasserez pas de la vue dégagée sur les Vosges et des incroyables couchers de soleil. Une grande cuisine ouverte, fonctionnelle et totalement équipée et aménagée, conçue chez un cuisiniste dans des matériaux de qualité, vient parfaire ce tableau. Vous n'aurez plus qu'à aménager l'espace à votre guise, en laissant parler votre créativité et selon vos besoins :-) Qui dit 5 pièces, dit bien évidemment 4 chambres. - Deux chambres de 10 et 9,5 m², lumineuses et facile à agencer. - Une troisième chambre de près de 12 m² offrant un accès direct à une loggia de 6 m² orientée Est : j'imagine déjà ici un bureau, une bibliothèque et un agréable coin lecture... ou un ado heureux d'avoir son propre extérieur ;-) - La quatrième chambre d'un peu plus de 11 m², avec son placard/penderie intégré et surtout, sa salle de bain et son wc privatifs avec fenêtre. Heureux parents vous serez car vous pourrez jouir d'un bon bain en toute tranquillité puisque vos enfants (et vos invités) pourront, eux, utiliser une autre salle d'eau. L'appartement a été pensé avec des matériaux de qualité : parquet chêne massif, cuisine et rangements sur-mesure. Si vous avez l'âme potagère, le jardin partagé n'attend plus que vous. Venez planter en toute liberté tomates, fleurs et autres plantes aromatiques, simplement vous prélasser au soleil ou profiter d'un apéro entre voisins. Enfin, pour que le tableau soit complet, sachez que vous disposez également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Que vous soyez cyclistes, usager des transports en commun ou de votre propre véhicule, tout ce qu'il vous faut se situe aux pieds de la copropriété. Quant aux commerces, commodités et loisirs, vous n'aurez que l'embarras du choix. Plus qu'un appartement, je vous propose ici un mode de vie à la fois familial, moderne et citadin. Copropriété à taille humaine, sécurisée, local à vélo, local à poussettes, pas de travaux à prévoir. Chauffage urbain compris dans les charges. Appartement peu énergivore DPE : B Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux. CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962 | Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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