4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Budget
à
Surface
à
 
Stephanie ROGELLE
Négociateur Stephanie ROGELLE
06 63 42 09 62


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922780630
RCP Asseris SNPI
Biens similaires :
Partager sur :
T5 et plus Strasbourg 103 m²
585 000 €
585 000 €
AppelerÉcrire
NoLiStra, acronyme pour Nouveau Lieu de Strasbourg mais aussi clin d'oeil au célèbre quartier italien à New York, Nolita.
NoLiStra c'est cet ensemble immobilier cubique, coloré et intemporel idéalement situé entre Neudorf et le centre ville de Strasbourg.

Je vous emmène au 6ème et dernier étage pour découvrir ce 5 pièces familial de 103 m², ses 2 loggias semi-ouvertes et sa vue époustouflante !

Parlons d'abord de la pièce de vie : 37 m² baignés de lumière avec accès à une agréable loggia dont vous pourrez profiter quelque soit la météo. Lovés dans votre canapé ou confortablement installés sur votre loggia, vous ne vous lasserez pas de la vue dégagée sur les Vosges et des incroyables couchers de soleil. Une grande cuisine ouverte, fonctionnelle et totalement équipée et aménagée, conçue chez un cuisiniste dans des matériaux de qualité, vient parfaire ce tableau. Vous n'aurez plus qu'à aménager l'espace à votre guise, en laissant parler votre créativité et selon vos besoins :-)

Qui dit 5 pièces, dit bien évidemment 4 chambres.
- Deux chambres de 10 et 9,5 m², lumineuses et facile à agencer.
- Une troisième chambre de près de 12 m² offrant un accès direct à une loggia de 6 m² orientée Est : j'imagine déjà ici un bureau, une bibliothèque et un agréable coin lecture... ou un ado heureux d'avoir son propre extérieur ;-)
- La quatrième chambre d'un peu plus de 11 m², avec son placard/penderie intégré et surtout, sa salle de bain et son wc privatifs avec fenêtre. Heureux parents vous serez car vous pourrez jouir d'un bon bain en toute tranquillité puisque vos enfants (et vos invités) pourront, eux, utiliser une autre salle d'eau.

L'appartement a été pensé avec des matériaux de qualité : parquet chêne massif, cuisine et rangements sur-mesure.

Si vous avez l'âme potagère, le jardin partagé n'attend plus que vous.
Venez planter en toute liberté tomates, fleurs et autres plantes aromatiques, simplement vous prélasser au soleil ou profiter d'un apéro entre voisins.

Enfin, pour que le tableau soit complet, sachez que vous disposez également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Que vous soyez cyclistes, usager des transports en commun ou de votre propre véhicule, tout ce qu'il vous faut se situe aux pieds de la copropriété.
Quant aux commerces, commodités et loisirs, vous n'aurez que l'embarras du choix.

Plus qu'un appartement, je vous propose ici un mode de vie à la fois familial, moderne et citadin.

Copropriété à taille humaine, sécurisée, local à vélo, local à poussettes, pas de travaux à prévoir.
Chauffage urbain compris dans les charges. Appartement peu énergivore
DPE : B


Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962









Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2185
VilleStrasbourg 67100
Charges286 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface103.00
Séjour35
Balcon6
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie + loggia 6 m², 36.72 m²
• chambre 1, 10 m²
• Chambre 2 + loggia 5.8 m², 11.81 m²
• Chambre 3, 9.54 m²
• Chambre 4 + sdb 5.08 m², 11.36 m²
Chambres4
Salle de bains1   attenante à une chambre
Salle d'eau1
WC2
Étage6
Epoque, année2015
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   stationnement en sous-sol
AscenseurOui
CaveNon
Balcons2
PiscineNon

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Agence Immobilière GAEL STURTZ pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Agence Immobilière GAEL STURTZ
4, rue Friesé
67000 Strasbourg

Téléphone : 06 70 53 42 61
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser