4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Strasbourg Neudorf : F4/5 125m2, garage , balcons
Exclusivité
| 507 000 € |
Strasbourg Neudorf - Place du Marché Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! F4/5 de 125m2 avec 2 balcons et un garage ! Je pourrai écrire de longues lignes sur notre quartier favori , vous dire à quel point j'aime son ambiance, sa proximité avec ...tout, ses commerçants charmants, sa qualité de vie...cela à deux pas de Strasbourg centre...Mais je suis persuadé que vous le savez déjà ... L'appartement ? Il ravira toute la famille : énorme pièce de vie de 43m2 (25m2 et 18m2 ) parfaite pour recevoir famille et amis autour d'une belle tablée ! Quasi unique : vue parfaitement dégagée en plein Neudorf , sud / Ouest...Et la lumière fut ! L'accès au long balcon de 16m2 est idéal pour planter ses fleurs, aromates, bouquiner, prendre le soleil... La cuisine est moderne, refaite à neuf , équipée et dînatoire, oui tout cela...Elle donne accès à un second balcon, plus large, pour dîner en famille...avec la cathédrale pour compagnie ! Très belle vue coup de coeur le soir lorsqu'elle s'illumine ! Un repas en amoureux s'impose... Pendant ce temps, laissez vos enfants jouer dans l'une des chambres (9,57m2, 16m2, 12m2) ou travailler dans le bureau (8,30m2) ... La salle de bains dispose d'une baignoire/douche, les toilettes sont séparées. Rare et extrêmement utile pour un futur proche sur Neudorf : le garage en sous-sol ! Comme ce bien est très complet, une cave clos le descriptif... Double vitrage PVC , DPE "D" , porte blindée, copropriété très bien tenue (24 appartements, majorité de propriétaires) , ascenseur ... | Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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