4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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Vendu
T5 et plus Strasbourg 134.63 m²
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Strasbourg Meinau : 135m2 avec terrasse , balcon , garage et cave  !

Appartement familial par excellence , ce bien regroupe tout ce qu'une famille désire : 4 chambres à coucher dont une avec salle d'eau privative, toilettes et balcon (4m2), une grande pièce de vie de 30m2 donnant sur une terrasse de 10m2 à l'arrière (vue dégagée, aucun passage) , une seconde salle de bains , une cuisine dînatoire équipée, des toilettes séparées...
Pratique , fonctionnel et  proche de tout (Tram Emile Mathis, commerces, autoroutes, Strasbourg Centre , écoles , facs...) ...
Le grand séjour permet d'y aménager un espace salon et salle à manger facilement, la terrasse au calme de recevoir ou bouquiner tranquillement...
Rare : Garage sécurisé en sous sol , cave 
Pas de travaux lourds à prévoir ici, la résidence est très bien tenue (construction 2006) , le bien se trouve au 4eme/6 avec ascenseur , tout est aux normes actuelles...Le chauffage est électrique , excellent DPE (C et A) , faibles charges ...



Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326.00 et 1794.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires
Vendu
RéférenceVA2080
VilleStrasbourg 67100
Charges166 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface134.63
Séjour29
Balcon4
Terrasse10
Pièces5
Description des pièces • 29 m²
• 12 m²
• 16 m²
• 18 m²
• 8 m²
• 11 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année2006
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an

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10 000 Troyes.

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