Neudorf : plateau de 96m2, 2 balcons - parking - Agence Immobilière GAEL STURTZ, agence immobilière à Strasbourg

Strasbourg Neudorf : Avec parking privatif , 2 balcons et cave

Laissez libre cours à votre imagination ! Suite à un incendie dans cet appartement , voici un "plateau" de 96m2 à refaire / recréer entièrement . Vitrages PVC et porte blindée neufs , pour le reste ...à vous de jouer !
C'est à l'origine un 4/5 pièces (voir photo de l'esquisse d'origine) composé de 3 chambres : 13m2, 9m2 (avec balcon de 3m2) et 13m2 , une pièce de vie de 31m2 ...Lumineuse grâce à ses baies vitrées, elle donne accès à un second grand balcon de 9m2 (Sud / Est) .
Appartement avec double exposition, dans une rue très calme à sens unique , à deux pas du tram, des écoles, des commerces...
La copropriété de 1980 est très bien tenue (17 appartements), façade et communs refaits. Avec ascenseur.
Bon DPE "D" , charges de 120€/mois (chauffage électrique individuel) .
Retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur mon site internet et mes réseaux sociaux

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2211
Ville	Strasbourg 67100
Charges	120 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	96.44 m²
Balcon	3 m²
Terrasse	8 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1980
État général	Gros travaux à prévoir
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Nue
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Stationnement ext.	1 parking
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 200 €/an

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10 000 Troyes.

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