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Strasbourg Halles - Poincaré Bien unique à Strasbourg : F3/4 de 143m2 sol / 77m2 Carrez situé au 4eme/4 d'un immeuble de 1900...Un dernier étage c'est se sentir comme dans une petite maison, l'esprit loft en plus ici... Poutres, puits de lumière, mezzanine , beaux volumes , tout est réuni pour que vos yeux s'écarquillent... J'adore ce quartier à deux pas de l'agence : tous les commerces et l'accès en hyper centre se font à pieds ...Plus qu'un appartement, c'est une qualité de vie quotidienne que je vous propose ... La porte d'entrée s'ouvre sur un pallier avec un cellier (cave à vins, rangement...) , plus haut, pénétrez dans la pièce de vie de 65m2 au sol (salon, salle à manger , cuisine US, coin bureau...) . Idéale pour recevoir vos invités dans un bel espace convivial ! L'îlot central est un must pour continuer les discussions animées entres amis ! Sur ce même niveau, se trouvent : une salle de bains moderne et pratique (douche italienne, baignoire, buanderie et toilettes) , une grande chambre de 17m2 sol, une seconde chambre/bureau/bébé . Levez les yeux , vous apercevrez la mezzanine , véritable cocon d'amoureux pour y passer des nuits avec vue sur les étoiles...Vous y trouverez également un espace de rangement , comme un petit dressing. Au sous-sol, une grande cave. Petite copropriété de 8 lots d'habitation, Pas de travaux à prévoir, chaudière individuelle gaz , TF de 897€ Plus de photos et la vidéo du bien sur mon site internet et mes réseaux sociaux | Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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