4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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T4 Strasbourg 113 m²
565 000 €
565 000 €
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Strasbourg Krutenau : 113m2 avec parking en sous-sol 

Une rareté en exclusivité chez Gael STURTZ !

Plus qu'un appartement , c'est un cadre de vie que je vous propose aujourd'hui...

Un véritable 4 pièces ( 3 chambres 16.43m2, 16.19m2 et 13m2) en plein coeur de la Krutenau et à deux pas de nos magnifiques quais strasbourgeois, du marché Place de Zurich...en résumé...proche de tout...
Appartement familial par excellence avec une première salle de bains privative dans la chambre, 1 salle de bains et 1 salle d'eau séparées , 2 toilettes... On évite le stress dès le matin...
Les nombreuses baies vitrées apporteront de la lumière quel que soit le temps dehors...J'adore ! La cathédrale pointe même le bout de son nez côté séjour...
Parquet chêne "bâtons rompus" au sol pour le cachet et la chaleur, cuisine équipée haut de gamme (possibilité U.S) , aucun travaux lourds à prévoir (Excellent DPE)
...Résidence très bien tenue...
 parking en sous-sol inclus dans le prix !
Vous retrouverez la vidéo du bien sur mes réseaux sociaux



Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVA2009
VilleStrasbourg 67000
Charges175 € /mois
Type d'appartementT4
Surface113.00
Séjour31
Pièces4
Description des pièces • 31 m²
• 16,43 m²
• 16,19 m²
• 12,9 m²
• 14,02 m²
Chambres3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1996   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   parking sous-sol
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière1 629 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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