4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Vieux Schiltigheim : F4/5 jardinet-garage-terrasse
Exclusivité
| 455 000 € |
Schiltigheim - Rue de Dettwiller : 100m2 Carrez de bonheur...Esprit « comme une maison » ! (123m2 au sol) Encore une très belle nouveauté chez GAEL STURTZ ! Ruelle calme, charmants immeubles 1900-1930 , à deux pas de tous les commerces de la Route de Bischwiller...Strasbourg accessible facilement en vélo ou en voiture... Dans cette petite copropriété de 3 lots d'habitation ultra bien tenue , vous aurez l'occasion de profiter d’un jardinet privatif : potager , farniente ou les deux , pourquoi choisir … Vous êtes plutôt terrasse ? C’est Encore une fois possible ici ! Accessible via la cuisine , le repas entres amis ou en famille se fait aisément …et sans vis-à-vis ! Personne au dessus , c’est l’avantage de ce Triplex , où l’on se sent véritablement chez soi … L’expression « pièce à vivre » prend tout son sens , tant l’espace double séjour de 36 m3 et la cuisine ouverte de 11m2 est spacieux…Parquet d’origine pour le cachet , volumes , double exposition pour la luminosité …tout y est ! Cela donne envie de recevoir … Sur ce niveau , on trouve une chambre avec salle d’eau privative, pratique ! Ainsi que des Toilettes séparées. À l’étage : 1 grande chambre "parentale" double exposition, une 3eme chambre et une salle de bains lumineuse (baignoire , toilettes , fenêtre) Au sous-sol , une grande cave Bien "complet" avec garage ! Assez rare à Schiltigheim pour le souligner ...Aucun travaux à prévoir , DPE D , Chauffage gaz collectif , charges 175€/mois tout inclus, ne manque plus que vous et vos enfants … Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur mon site et mes réseaux sociaux | Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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