4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Strasbourg Marne/Anvers : F4/5 en duplex
Vendu
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Strasbourg Marne / Anvers : Encore une exclusivité chez Gael STURTZ, F4/5 en duplex 107m2 Carrez / 132m2 sol Du charme, du cachet, une âme...voici ce que je vous propose aujourd'hui...et ce dès l'entrée de cet immeuble de 1928...rarissime à strasbourg pour ce genre de bien : avec ascenseur ! La vie au quotidien dans ce quartier est simple : tous les commerces sont accessibles à pieds...à deux pas du centre historique... Je vous emmène au dernier étage, en duplex...vous vous sentirez "comme dans une petite maison"... Appartement familial par excellence, grâce à ses deux salle de bains, ses deux toilettes, ses 3 chambres à coucher, son double séjour de 43m2 carrez (50m2 sol) où il sera facile de dîner en famille ou entres amis...Un coin bureau peut aisément s'aménager en plus...Le tout est baigné de lumière grâce à la double exposition et aux nombreuses ouvertures...La cuisine est équipée, séparée (possible US), dînatoire. Elle donne accès à une buanderie, très pratique ! Au sous-sol, une grande cave. L'immeuble est en excellent état. Chauffage gaz individuel, très bon DPE. Taxe foncière de de 1264€. Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux | Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 847 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Vendu
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