4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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Vendu
T4 Geispolsheim 95 m²
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Geispolsheim Village :

Encore une exclusivité chez Gael STURTZ !

F4/5 de 109m2 sol, 96m2 Carrez

Vivre au dernier étage en duplex "comme dans une maison" , voilà ce que je vous propose aujourd'hui ...
Au 2eme étage (sans ascenseur ) d'une résidence très bien tenue au coeur du village , ce bien est très très complet : 2 terrasses , un garage , un parking privatif !
Appartement familial par excellence, bénéficiez d'une grande pièce de vie de 38m2 et de 3 chambres ! Pièce idéale pour recevoir famille et amis autour d'une belle table , et regarder un bon film en famille dans la salon ...La cheminée les soirs d'hiver réchauffera les coeurs...
Je vous imagine déjà dîner sur la terrasse , accessible de la cuisine équipée ou du séjour... Le bien dispose d'une seconde terrasse à l'étage de 10m2 ! Le reste ? : Une chambre en bas, des toilettes, deux chambres plus grandes à l'étage, une salle de bains moderne et lumineuse, encore des toilettes séparées...
Parquet chêne au sol, PVC double vitrage , très bon DPE , convecteurs économiques...en résumé pas de travaux lourds à prévoir
A l'extérieur : un garage et une place de parking privative
Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur mes réseaux sociaux et mon site internet

Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 0 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires
Vendu
RéférenceVA2030
VilleGeispolsheim 67118
Charges100 € /mois
Type d'appartementT4
Surface95.00
Surface au sol109
Séjour38
Balcon10
Terrasse10
Pièces5
Description des pièces • 38 m²
• 12 m²
• 9,8 m²
• 13 m²
• 15 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1990
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   parking
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière749 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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