4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Budget
à
Surface
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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T4 Strasbourg 88.35 m²
350 000 €
350 000 €
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Strasbourg Neudorf :

Encore une exclusivité chez Gael Sturtz !

Offre complète ici avec un extérieur et un garage ! Qu'il fait bon vivre à Neudorf ...accès à tous les commerces , aux écoles, au tram et à la Place du Marché en deux pas ...Pour rejoindre Strasbourg centre idem , c'est facile !
L'appartement se situe au 4eme étage / 5 d'une résidence très bien tenue (majorité de propriétaires) , avec ascenseur ...Construction récente 1998 (22 apparts), avec en prime une toute nouvelle chaudière gaz , elle offre tout le confort actuel : isolation, vitrages, électricité aux normes , ascenseur etc...Le DPE est en "C" : rare !
L'appartement ? : Il est En excellent état , les photos parent d'elles-mêmes...Tout est au gout du jour, sans travaux ...Chaleureux, moderne ...
La pièce de vie de 27m2 permet de recevoir famille et amis autour d'une belle tablée , et d'organiser une soirée film sur un grand canapé confortable . Elle donne accès au balcon exposé Sud ...Le privilège à Neudorf : vue sur de grands sapins et ses oiseaux...pièce lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine est séparée, dînatoire et équipée de façon moderne , idem pour la salle de bains, au gout du jour ...Les toilettes sont séparées.
3 chambres avec rangements / dressing accueilleront la famille (13m2, 11m2 et 10,50m2)
Au sous-sol, une cave est toujours utile, et à l'extérieur le graal : un garage !
La vidéo complète du bien disponible sur le site de l'agence et mes réseaux sociaux






Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €.Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 789.00 et 1067.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2291
VilleStrasbourg 67100
Charges250 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.35
Séjour27
Balcon4
Pièces4
Description des pièces • 27 m²
• 8,44 m²
• 12,48 m²
• 10,66 m²
• 10,50 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1998
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationextérieure
Stationnement int.1   garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 250 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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