4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Budget
à
Surface
à
 
Stephanie ROGELLE
Négociateur Stephanie ROGELLE
06 63 42 09 62


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922780630
RCP Asseris SNPI
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T4 Strasbourg 81 m²
249 000 €
249 000 €
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Strasbourg Meinau, à proximité de la route de la Meinau

A la lisière du secteur pavillonnaire de la Meinau et du stade, je vous présente cet appartement F4 sans travaux, traversant et situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2008 comprenant 6 appartements majoritairement occupés par leurs propriétaires.

Vous serez séduit par sa grande et lumineuse pièce de vie de près de 30 m² et son balcon dînatoire de 8 m² avec vue dégagée et verdoyante sur les arbres bordant la rue. Confort ultime, pour parer aux chaudes journées estivales, elle est entièrement climatisée.
La cuisine, indépendante et attenante, est totalement équipée et aménagée. Elle offre de nombreux rangements et a été pensée dans des tonalités sobres et modernes.

Vous disposerez de 3 chambres aux volumes quasiment identiques. Ces dernières donnent sur l'arrière, côté cour.

La salle de bain est spacieuse, le wc est indépendant.

Un double garage en sous-sol, un stationnement dans la cour et une grande cave complètent ce bien. Pas de souci de rangement, ni de stationnement.

Chauffage collectif urbain.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

++ On adore ici :
- le DPE C
- la proximité du centre ville
- la proximité immédiate des commerces, commodités (crèches, écoles, médecins, ...) et transports (tram à 10 min à pieds, ligne de bus au pieds de l'immeuble)
- la vie au dernier étage

Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962


Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 359 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2232
VilleStrasbourg 67100
Type d'appartementT4
Surface81.00
Séjour29
Balcon8
Pièces4
Description des pièces • Pièce de vie, 29.1 m²
• Cuisine, 9.2 m²
• Chambre 1, 9.3 m²
• Chambre 2, 9.6 m²
• Chambre 3, 10.3 m²
• Salle de bain, 5.3 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   garage double en sous-sol
Stationnement ext.1   stationnement privatif
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an

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4, rue Friesé
67000 Strasbourg

Téléphone : 06 70 53 42 61
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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