4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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T4 Strasbourg 102.52 m²
360 000 €
360 000 €
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Strasbourg Neudorf :

Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ, spécialiste du Neudorf ! F4 de 102m2 , possibilité garage
Plus qu'un appartement, voici un cadre de vie que je vous propose : Ruelle peu passante, à deux pas de la Place du Marché de Neudorf et du tram, tous les commerces et les écoles sont accessibles à pieds...
Véritable 4 pièces avec 3 chambres de belles dimensions (12m2, 14m2 et 15m2) et une pièce de vie de 31m2 vous permettant de recevoir famille et amis...Pas de travaux dans cet appartement refait avec gout, à l'image de la cuisine équipée et de la salle de bains par exemple...
Un balcon de 3m2 côté cuisine sera idéal pour vos cafés, vos apéros en amoureux...et votre basilic/tomates cerises bien sûr !
En retrait de la rue, ce rdc surélevé est au calme, dans une copropriété extrêmement bien tenue : façade refaite en 2020, nombreux propriétaires occupants, en résumé, il y fait bon vivre...

Au sous-sol une cave et bien entendu un local vélo , nous sommes à Neudorf voyons :)
Il est possible d'acquérir un garage en sus sur demande.
Taxe foncière : 1134€, charges 240€ tout compris (chauffage gaz, eau chaude et froide, syndic, ascenseur, entretien communs...)

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €.Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires
Vendu
RéférenceVA1916
VilleStrasbourg 67100
Charges240 € /mois
Type d'appartementT4
Surface102.52
Séjour31
Balcon3
Pièces4
Description des pièces • 31 m²
• 12 m²
• 14 m²
• 15 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
ExpositionNord-Sud
Stationnement ext.1   garage et parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 134 €/an

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4, rue Friesé
67000 Strasbourg

Téléphone : 06 70 53 42 61
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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