273 000 € |
Faut-il encore vous présenter la Krutenau ? C'est l'un des plus anciens quartier de Strasbourg. Aujourd'hui très prisé, il a su conserver son héritage, notamment architectural, tout en se modernisant. La Krutenau c'est une vie de quartier animée et chaleureuse (ses terrasses accueillantes ne vous laisseront pas indifférents), une vie culturelle riche, des commerces de proximité variés et bien sûr la proximité immédiate du cœur de Strasbourg. Autrefois traversé de canaux, c'était le quartier des pêcheurs et bateliers. Le bien que je vous propose est d'ailleurs situé à quelques pas seulement des rives de l'Ill et du Pont Saint Guillaume. Ecoutez, vous pouvez presque entendre le clapotis de l'eau ! Niché au 1er étage d'une copropriété du 19è siècle au charme traditionnel alsacien, ce F3 de 67 m² offre de très beaux volumes et un agencement contemporain : grande pièce de vie avec espace cuisine ouvert, dans laquelle vous pourrez aisément aménager un coin repas convivial et un coin séjour hyper cosy. Soyez prévenus, vos amis risquent de ne plus vouloir quitter vos soirées ;-) Profitez de deux agréables chambres dont l'une dispose d'un grand placard/penderie. Enfin, une lumineuse salle de bain disposant de deux fenêtres où vous pourrez profiter d'un bain au son des cloches de la cathédrale. Prévoyez un rafraîchissement global pour apporter votre touche et sublimer l'ensemble. Si vous nourrissez le rêve d'allier esprit village convivial et effervescence d'un centre ville, contactez moi dès maintenant pour une visite, cet appartement est fait pour vous :-) Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage. DPE : D Pas de procédure en cours, pas de travaux de copropriété à prévoir. Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux. CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962 | Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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