4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Strasbourg Neudorf-Musau : F3 79m2 avec balcons-garage
Vendu
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Strasbourg Neudorf - Musau : Encore une nouveauté en exclusivité chez Gael STURTZ ! F3 de 79m2 avec 2 balcons et un garage Je vous emmène cette fois-ci rue de Rimbach, dans une copropriété très bien tenue, au 4eme étage/5 avec ascenseur...Les photos parlent d'elles-mêmes...Ce grand F3 de 79m2 est en excellent état et au gout du jour...J'adore particulièrement la pièce de vie de 30m2, très lumineuse (vue dégagée, 2 baies vitrées) dans laquelle je vous imagine déjà recevoir famille et amis autour d'une belle table, ou pour un "'apéro" dans un grand canapé d'angle sans manquer d'espace ...Même la cuisine équipée est dînatoire avec coin buanderie (11m2), ...L'accès au premier balcon permet de boire son café le matin ou d'y dîner en amoureux...Vous y trouverez également une très grande chambre de 15m2, une seconde de 10m2 avec accès au second balcon. La salle d'eau est moderne, refaite à neuf, à noter que les toilettes sont séparées. Vous l'aurez compris, la lumière et les volumes sont les principaux points "coup de coeur" de ce bien. Afin d'être complet, un garage est inclus dans le prix ainsi qu'une cave... Façade et communs en excellent état, aucun travaux à prévoir, très bon DPE (D et B), chauffage individuel électrique performant, taxe foncière de 1013€. 14 appartements dans ce bâtiment, 4 bâtiments composent la copro (165 lots avec annexes, 53 d'habitation) | Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 0.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Vendu
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