4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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T3 Schiltigheim 75.13 m²
280 000 €
280 000 €
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Vieux Schiltigheim : Rue de la Gare , terrasse - 2 garages - 1 atelier

97m2 sol / 75m2 carrez . Très rare : Pas de réelle copro , aucune charges, tout ce petit immeuble en Triplex est privatif ! Comme une "maison de ville" !

Dans ce quartier typiquement "schilickois" composé de petites rues à sens uniques, de charmants immeubles années 30, voici un bien esprit loft , de 75m2 Carrez et 97m2 au sol sur 3 niveaux ! Belle alliance entre le cachet d'origine (poutres...) et la modernité (cuisine, salle de bains...)
Je vous imagine déjà au coin du feu cet hiver , devant la cheminée, et à l'apéro cet été sur la jolie terrasse...
Au rdc de cet immeuble : deux garages , un atelier . A l'étage , une entrée, la pièce de vie avec cuisine US équipée de 33m2 , des toilettes, l'accès à la terrasse de 14m2.
Au second étage : un plateau de 37m2 sol avec une salle de bains (douche, buanderie et toilettes), une pièce bureau / dressing , du rangement. Sous combles : une chambre à coucher de 19m2 sol
Pas de travaux à prévoir , beaucoup de lumière , chauffage électrique (70€/mois)  , plus de photos et la vidéo du bien disponibles sur mon site internet et mes réseaux sociaux !

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA2082
VilleSchiltigheim 67300
Charges1 € /mois
Type d'appartementT3
Surface75.13
Surface au sol98
Séjour26
Terrasse14
Pièces3
Description des pièces • 33 m²
• au sol 8m2 carrez , 19 m²
• 7 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage1
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.2   garages
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière1 211 €/an

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