4, rue Friesé 67000 Strasbourg
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Gael STURTZ
Négociateur Gael STURTZ
06 70 53 42 61



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T3/4 Strasbourg 107 m²
595 000 €
595 000 €
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Strasbourg Hyper Centre - Rue des Juifs

On connaît l'expression "dormir à la belle étoile"...Je rajouterai ici "avec vue cathédrale" , les romantiques apprécieront la suite parentale...
85m2 Carrez / 107m2 au sol
Immeuble en arrière cour au calme absolu, après le passage d'un joli porche, voire vidéo...Empruntez ensuite le magnifique escalier en fer forgé jusqu'au 3eme étage pour découvrir cet appartement coup de foudre entièrement refait et repensé en 2019...
Prestations haut de gamme au rendez vous , double exposition, poutres, hauteur sous plafond , vue sur les toits de Strasbourg et la cathédrale...Quel cocktail !
Les images parlent d'elles-mêmes : Superbe entrée avec du volume , parfaite pour du rangement, cuisine équipée avec îlot central et vaste plan de travail, espace séjour et salle à manger ... en résumé : une pièce de vie inspirante et conviviale... salle d'eau raffinée et lumineuse avec double vasque , toilettes et fenêtre...
Une première chambre se trouve au premier niveau , la seconde est à l'étage avec dressing et toilettes...Un coin bureau peut y être aménagé.
Vue dégagée en plein centre historique c'est assez rare pour le souligner, copropriété très bien gérée (14 appartements), chauffage gaz collectif , charges peu élevées tout inclus (170€) , aucun travaux à prévoir
Toutes les photos et la vidéo du bien disponibles sur mes réseaux sociaux et mon site internet 
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2184
VilleStrasbourg 67000
Charges175 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface107.00
Surface au sol107
Séjour42
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1850
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 014 €/an

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10 000 Troyes.

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