4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Strasbourg Esplanade : F3/4, 74 m2, balcon et loggia
Exclusivité
| 231 000 € |
Strasbourg, au cœur de l'Esplanade. Le saviez-vous ? L'esplanade est un terme de fortification. Le quartier tient son nom de son passé militaire. Aujourd'hui on connaît surtout l'Esplanade comme LE quartier étudiant de Strasbourg. Bien sûr, mais pas que ! Idéalement situé entre le Parc de la Citadelle, le centre ville et Kehl, c'est un quartier qui offre également une qualité de vie incroyable pour des propriétaires occupants qui recherchent une vie de famille citadine. Je vous emmène au 7ème étage (avec ascenseur) pour découvrir cet appartement 3/4 pièces de 74 m² familiale et parfaitement agencé. Traversant et offrant une vue dégagée, vous ne pourrez qu'apprécier sa luminosité. Il se compose : - d'une pièce de vie de 20 m² avec accès à un balcon avec vue sur la Forêt Noire - d'une salle à manger que vous pourrez aisément transformer en 3ème chambre - de 2 chambres de 9,3m² et 12,6 m² - d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à une loggia - d'une salle de bain à rafraîchir et d'un wc indépendant De nombreux placards/penderies vous permettront d'optimiser le rangement de toutes vos affaires. Et si vous avez vraiment beaucoup d'affaires, vous pourrez toujours disposer de votre cave ;-) Si vous êtes investisseurs, cet appartement saura vous séduire par son fort potentiel locatif. Une colocation de 3 personnes sera idéale et vous assurera une très bonne rentabilité. Chauffage collectif avec calorimètres DPE E Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux. CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962 | Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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