4, rue Friesé 67000 Strasbourg
Quartier Finkwiller: 68m2+42m2 souplex
Vendu
| 375 000 € |
Strasbourg Centre - Finkwiller - Rue des Glacières Encore une exclusivité Chez GAEL STURTZ ! "Exceptionnel" : Qui a un caractère unique, d'exception, inhabituel. Synonymes : remarquable, inattendu, original... Pour rédiger une annonce, on recherche parfois loin ce que le dictionnaire nous offre, les photos parleront ensuite... Situé à deux pas de la Petite France et du Quai Finkwiller, dans un immeuble avec charme et cachet (5 lots), voici un F3/4 de 67,91m2 ...+ en souplex un caveau aménagé de 42m2 (hors Loi Carrez) De plain-pied retrouvez : une belle entrée avec poutres d'origine, une pièce de vie lumineuse avec moulures, 2 chambres à coucher, une cuisine moderne équipée et dînatoire, une salle de bains, des toilettes séparées...Le tout sans travaux, tout à été refait (chaudière gaz condensation, électricité...) En souplex, accessible depuis l'appartement : découvrez les entrailles strasbourgeoises avec ce superbe caveau aménagé actuellement en seconde pièce de vie, salle de jeu, bureau ou pièce de musique ! Chauffage au sol, nombreux soupiraux, tout est sain...Belle hauteur sous voute, briquettes au mur apparentes...endroit à la fois surprenant et magique ! Nombreuses sont les possibilités ! À vous de jouer ! En annexe : buanderie de 7m2 et débarras sur le pallier, cave en sous-sol... Facile de se garer devant l'immeuble, faibles charges (92€), faibles frais de chauffage (120€/mois env.) Taxe foncière : 607€ | Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Vendu
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